Estructuras y obra mayor en Baena

Muchas viviendas antiguas de la Campiña Este tienen forjados de viguetas de madera que han cumplido su vida útil. Sustituir un forjado o reforzarlo con conectores y hormigón es obra mayor, con proyecto, licencia y dirección técnica. En Baena lo hacemos sin que se entere el vecino de abajo.

Cómo trabajamos en Baena

La obra mayor en Baena empieza con la visita del técnico que redactará el proyecto. Después se solicita la licencia al ayuntamiento, que puede tardar de uno a tres meses. Concedida la licencia, se ejecuta la obra bajo la dirección del arquitecto y el aparejador, que certifican cada fase y firman el final de obra.

Calidades que instalamos

En cimentaciones y soleras en Baena usamos hormigón armado con mallazo de 15x15x6 mm y encachado de grava bajo la solera para cortar la capilaridad. La compactación se hace con vibrador de aguja, no con una barra de obra metida a mano.

Qué incluye estructuras y obra mayor

Dentro de estructuras y obra mayor, esto es lo que más ejecutamos en viviendas de Baena:

• Sustitución de muros de carga por vigas
• Ejecución de forjados nuevos
• Excavaciones y cimentaciones
• Proyectos de reforma con arquitecto
• Dirección de obra y coordinación de seguridad
• Refuerzos estructurales

Precios y plazos en Baena

Presupuestar estructuras y obra mayor sin ver la vivienda es engañar: por eso damos horquilla pública (entre 3000 y 30.000 € por proyecto) y precio cerrado solo tras la visita técnica. El plazo de obra va de 10 a 60 días laborables y queda fijado por calendario antes de empezar.

Tramitación administrativa: licencia de obra menor o declaración responsable, según lo que exija cada ayuntamiento. Nos encargamos del papeleo e incluimos su coste en el presupuesto.

El siguiente paso

¿Dudas entre varias opciones? Pide la visita técnica en Baena: medimos, escuchamos qué necesitas y te damos presupuesto cerrado por escrito. Comparar con otras empresas no solo no nos molesta: te lo recomendamos.